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Proponen moratoria para evitar ejecuciones de hipotecas durante emergencia

El representante José “Conny” Varela propuso una moratoria para evitar la ejecución de hipotecas tanto de hogares como de comercios, ante la actividad sísmica reciente que mantiene a los residentes del suroeste bajo una emergencia que incluso compromete sus finanzas.

“Esta medida permite que los ciudadanos más vulnerables puedan evitar la ejecución de su residencia principal y es una oportunidad para que aquel deudor que, posterior a la otorgación del préstamo, sufra la pérdida de empleo, reducción de ingresos o pérdida de negocio pueda acogerse a este beneficio mientras reorganiza sus finanzas durante la crisis económica que atraviesa el país y que bien pudiera agravarse ante los embates de estos eventos naturales”, expresó el Legislador en un comunicado.

La enmienda a la Ley 184-2012, también conocida como “Ley para Mediación Compulsoria y Preservación de tu Hogar en los procesos de Ejecuciones de Hipotecas de una Vivienda Principal”, busca que el deudor hipotecario que participe de un proceso de mediación compulsoria y que certifique haber tenido pérdidas económicas a consecuencia de temblores, terremotos, tormentas, huracanes o cualquier otro evento atmosférico, tenga derecho a una moratoria del pago principal, los intereses, los cargos por mora y otras penalidades.

“Esto no significa que el acreedor perderá su derecho a ejecutar, sin embargo, deberá presentar alternativas de modificación de hipoteca, tomando en consideración la pérdida económica sufrida por el deudor. Este beneficio de la mediación compulsoria también será ampliado a los préstamos comerciales en el que el acreedor posea un gravamen hipotecario sobre la residencia principal del deudor”, aclaró el representante.

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laislaoeste@gmail.com

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